도시 및 주거환경정비법 제69조(정비사업전문관리업의 등록)

• 정비사업의 시행을 위하여 필요한 다음 각호의 사항을 추진위원회 또는 사업시행자로부터 위탁받거나 이와 관련한 자문을 하고자 하는 자는 일정 자본·기술인력 등의 기준을 갖춰 시·도지사에게 등록하여야 한다.
  – 국토교통부장관에게 보고

정비사업전문관리업체의 업무

• 조합 설립의 동의 및 정비사업의 동의에 관한 업무의 대행
• 조합 설립인가의 신청에 관한 업무의 대행
• 사업성 검토 및 정비사업의 시행계획서의 작성
• 설계자 및 시공자 선정에 관한 업무의 지원
• 사업시행인가의 신청에 관한 업무의 대행
• 관리처분계획의 수립에 관한 업무의 대행

정비사업전문관리업체의 필요성
정비사업 시 발생되는 문제점

• 토지등소유자 / 조합원 분쟁, 자금조달의 문제
• 전문적인 지식과 경험, 정보의 부족
• 시행착오로 인한 사업지연
• 시공사 및 협력사와의 분쟁
• 이주지연으로 인한 과다한 금융비용 발생
• 부정비리 발생, 관리체계 미흡

* 이러한 문제들을 해결하고 주택정비사업 조합의 성공적인 주택재개발/재건축/도시개발/리모델링 사업을 추진할 수 있도록 하며, 조합원들의 재산가치를 최대한 증대 시키기 위해서 필요.

정비사업전문관리업체 선정시 장점

• 토지등소유자 / 조합원 의견을 최대한 수렴하여 화합 도모
• 신속 및 정확한 업무 처리와 법적 문제 사전예방
• 업무의 투명성 확보와 조합의 열린 행정
• 빠른 사업일정 단축으로 사업비 절감
• 체계적인 문서 관리

정비사업전문관리업체의 목표

• 빠르고 정확한 사업추진으로 성공적인 사업과 사업비 절감으로 조합원에게 더 큰 이익을 가져다 주며, 이외에 시공사와 대등한 입장에서 협조와 긴장관계를 유지하면서 사업을 추진할 수 있도록 하는 조합의 조력자 역할을 담당하는 것이 목표입니다.

정비사업전문관리업체의 수행기간

• 주택정비사업 추진시부터 종료 시까지 각 사업추진 과정별 정비사업전문관리업무 수행기간은 정비사업전문관리업무 계약체결 내용에 따라 구체적으로 결정됩니다.